土地や建物の評価は、買入金額より低くなります。
評価の安全性などから、下がるのはやむを得ないのですが、その点を利用して相続税を節税することができます。
この対策のポイントなどをコンパクトまとめました。
ご主人の参考になると嬉しいです。
Contents
ポイント
節税対策のポイントは、次のとおりです。
- 土地は路線価で計算、公示価格(時価)の80%程度
- 建物は固定資産税評価額、時価の約60%程度
- 評価水準を利用して相続財産を減額できる
- 自宅をより高額な物件に買換えることも検討してみる
- 高額物件なら、小規模宅地等の特例の減額も増加する
注意点など
以下の注意点があります。
- 買入した土地建物の活用を前提とすべき
- 買入時の諸費用、固定資産税の増加、売却で所得税・住民税
- 住まいの売却なら、3,000万円控除や買換え特例、譲渡損なら損益通算及び繰越控除の特例も
- 資金繰りは検討しましょう、手元の現金預金が減少
- 節税では「やり過ぎ」に注意、ほどほどが肝心
相続税のプロの税理士へ
相続税のことは、その道のプロ・詳しい税理士に相談しましょう。
相続税はかなり特殊な税金です。
加えて、本当に詳しい税理士、いわゆるプロの税理士が少ないのが実際のところです。
税理士は、全国に約8万人もいます。
しかし、相続税に詳しい税理士はほんの一握りです。
予期せぬ税金がかからないように、相続税のプロの税理士にご相談ください。
そこで、相続税が専門の税理士の探し方ですが、税理士紹介サイトの利用がお勧め。
一押しは税理士ドットコムです。
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相続税のプロの税理士に関するブログもあります、参考になると嬉しいです。
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まとめ
このブログが参考になることを祈念します。
なお、お困りのことがありましたら、お気軽に問い合わせてください。
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